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兵团将持续整治规范房地产市场秩序
发布日期:2021-10-04 18:01   来源:未知   阅读:

  家里餐厅装修效果图展示出一款创意无限的装修设计,近日,兵团住房和城乡建设局、发改委等联合印发《关于持续整治规范兵团房地产市场秩序的通知》(以下简称《通知》),推动兵团房地产市场秩序更加规范。

  房地产开发方面,重点整治房地产开发企业未批先建、超容积率建设、不按规定建设公共用房及残疾人坡道,未按规划、施工图开发建设,项目烂尾不能交房,未按约定办理产权登记手续,未按房屋买卖合同约定如期交付,房屋渗水漏雨,墙体开裂、空鼓,门窗变形,管线缺斤短两或质量低劣,未按完整居住社区建设标准建设配套设施等违法违规行为。

  房屋买卖方面,重点整治发布虚假违法房地产广告,发布虚假房源信息,以学区房名义炒作,捂盘惜售、囤积房源,未经批准预售、售后包租、返本销售、一房多卖、违规交房,挪用交易监管资金,套取或协助套取不反映真实交易价格的“经营贷”“消费贷”等非个人住房贷款用于购房,协助购房人非法规避房屋交易税费,违规收取预付款、“茶水费”等费用,变相涨价,利用不公平格式条款侵害消费者权益,捆绑销售车位、储藏室,捏造、散布不实信息,制造虚假销售火爆场面,随意涨价降价、违反约定克扣定金等。

  住房租赁方面,重点整治未提交开业报告即开展经营活动,未按规定如实完整报送相关租赁信息,网络信息平台未履行信息发布主体资格核验责任,克扣租金押金,虚构房源信息、诱骗租金贷,巧立名目克扣押金或收取费用,房屋租赁合同未进行网签备案,房屋租赁企业门店未按要求进行必要信息公示,采取暴力、威胁等手段强制驱赶租户等。

  物业服务方面,重点整治未按照物业服务合同约定内容和标准提供服务,未按规定在显著位置公示相关信息,超出合同约定或公示收费项目标准收取费用,擅自扩大收费范围、重复收费、强制服务或者变相强制服务并收费,超标准或加价收取水、电、暖等代收费用,限制用户缴纳合理水电费用,擅自利用业主共有部分开展经营活动等。

  《通知》明确,对违法违规的房地产开发企业、中介机构、住房租赁企业、物业服务企业、金融机构、网络媒体及从业人员,依法依规采取警示约谈、停业整顿、吊销营业执照和资质资格证书等措施,并公开曝光;涉嫌犯罪的,移交公安司法部门依法查处。